38号停车位租车价格，停车位租车协议

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本报主编葛荣金实习生熊一鸣通讯员彬发

杭州某房产中介的员工小舟带着张先生看了38套房子，终于找到了合适的一套，交了定金、谈妥了经纪费后，张先生就跳过订单去了另一套房子。为了节省1万元经纪费，经纪人签订了购房合同。一名房产经纪人将张先生告上法庭，要求赔偿51万元经纪费损失。

7月22日，澎湃新闻从杭州滨江法院获悉，经法院调解，房产中介接受了张先生提出的和解方案，即支付15万元。

今年1月，张女士和丈夫想购买一套二手商品房。杭州房产经纪人小周于1月29日至3月7日带张先生参观了38套房子，张先生选择了其中一套。

3月7日，张先生与房东见面，同意以510万元进行交易，并向房东支付了20万元押金。当小周拿出《购房意向协议》让双方签字时，房主当场签字，但张先生因为“临时有工作要做”，没有当场签字。随后，张女士再次与小舟协商代理费用，最终代理机构给了她51万元的优惠价格。然而，合同签订后，张先生借口离开，最终在电话中，张先生表示不会购买该房产，并会与房东协商退还押金。

当晚8点，小舟无意中发现房东正在与另一位经纪人联系。调查发现，张先生通过该经纪人与房东签订了购房合同，经纪费为4万元，比小周公司便宜了11万元。

针对张先生的恶意“跳单”行为，小周所在机构向杭州滨江法院提起诉讼，要求张先生赔偿代理费损失51万元。该公司认为，张先生多次接受经纪公司为自己喜欢的房子看房、议价等服务，在找到自己喜欢的房子、确认房东最低价、协商经纪服务费后，“公司把经纪业务委托给了他。”他说。另一房产中介以低佣金与房东达成交易，违反了诚实信用原则，导致原告增加了合同成本，失去了信任利益。您必须签订合同并承担合同过失的责任。

张先生声称，《房屋意向协议》只有房东本人签署，作为共有人的房东配偶尚未签署，但原告怂恿房东支付20万元意向费。原告未如实披露其家中家具、车位出租等情况，其经纪服务经营违规。最终，原告并未促成与房东签订房屋买卖合同，经纪费的支付应以房屋交易的达成为依据，原告主张的损失不存在，原告已无权主张它。赔偿要求。另外，她有权选择更好的价格和更好的服务，原告无权我的交易自由。

法院裁定，如果客户接受中介机构的服务，然后利用中介机构提供的交易机会或者媒体服务直接订立合同，无需通过中介机构，就必须向中介机构支付报酬。张先生虽然作为消费者拥有选择服务的权利，但已证实的事实表明，他在接受经纪公司的服务后，利用经纪公司提供的交易机会和媒体服务来规避经纪费用。与中介机构签订合同的行为违反诚实信用原则，依法应当承担民事责任。

理解法院态度的张先生积极与房产中介沟通，公司最终接受了张先生15万元的和解。事后，张先生表示，向第一公司支付15万元的和解费，向第二公司支付4万元的代理费，再加上律师费以及所花费的时间和精力的补偿，实在是得不偿失。

责任

校对张亮亮

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