西咸汽车网，西咸新区汽车项目

网友们想知道的西咸新区汽车项目和一些西咸汽车网题，本文章都有的讲解，希望对大家有所帮助。

华晨这个标签一直与宝马密不可分。

因此，在主流媒体背景下，华晨常常被评价和框定为宝马代工厂，过度依赖，强调外资合资，低估自主研发。

从大连专用车产业技术创新基地项目开始，媒体和公众对华晨在专用车领域的布局似乎兴趣不大，华晨承诺将投入总计20亿美元的专用车投资。这是一个从2012年到2016年的五年计划。

金融棒棒糖之所以关注，是因为四年前，华晨宣称在西咸新区泾河新城征地100亩，投资数百亿元建设汽车产业综合体和西北销售中心。

一个月前，西咸汽车产业园以约6000万元的价格被亏本出售，这本来是出售资产的常规商业行为，但仔细审视后，我们发现项目背后有很多需要体现的东西。

瑞贤工业园区亏本出售

华晨专用车布局始于大连专用车产业科技创新基地项目的启动。根据华晨汽车当时公开的商业计划，华晨汽车计划在2012年至2016年的五年内，总计投资20亿美元，打造专用车事业部。

2014年底，华晨汽车产业园项目及综合配套项目在西咸新区泾河新城启动，号称投资数百亿元，成为“专业车”投资的又一重大动作。

《陕西日报》详细报道称，汽车产业园主要是专用车生产基地和西北销售中心，将生产全国最先进的野外作业房车、金保障车等定制专用车。总投资预计实现年销售收入260亿元，利税23亿元。综合配套项目主要集中在科研、销售、住宅和商业开发等方面。

无论从投资规模、项目规模，还是公司自身的“明星效应”来看，华晨汽车产业园无疑是备受瞩目的S级项目。数十亿辆汽车和城市。”

2015年4月1日，华晨旗下上市公司金杯汽车宣布成立华晨汽车金杯产业园有限公司，其投资建设运营项目主体为华晨汽车金杯产业园有限公司，其声称该项目完全是华晨汽车金杯产业园有限公司的子公司。旗下子公司帮助西北航空市场布局。

但仅仅四年后，华晨就决定将其出售。今年8月，金杯汽车宣布将西咸工业园100股股权转让给沉阳汽车产业资产管理有限公司，交易对价为598793万元。一个月后，转让完成，西咸工业园不再纳入上市公司合并报表范围。

金融棒棒糖发现，出售西贤工业园时，净资产账面价值为350,727万元，而出售价格为598,793万元，增加值为248,066万元，增值率较高。保费为7,073，令人满意。不过，考虑到西咸工业园5000万美元的资本，尤其是四年的时间成本，这似乎并不是一次成功的交易。

作为华晨汽车的发展战略之一，专用汽车事业部曾计划将沉阳专用汽车单独上市，成为其旗下的又一个资本，相信华晨汽车投资西咸新区也是有诚意的。您出售核心行业的项目吗？

金杯汽车公告中给出的解释是，为了专注于公司主营业务，提高经营效率，西咸工业园近年来净利润出现小幅亏损。

从西咸工业园近年来的经营情况来看，2016年尚未开业，导致销售额为零，净利润亏损1398万元。2017年销售额3429万元，利润亏损7326万元。

截至2018年，西咸工业园区总资产152亿元，净资产35.727亿元，年收入35186万元，净利润亏损68462万元。2019年上半年，徐贤工业园区营业利润25714万元，净利润-53655万元。

事实上，西咸工业园自运营以来，年年亏损。从商业逻辑来看，公司项目长期未盈利，选择出售项目实现亏损是正常的商业行为。然而，在审查了这个项目并访了FinancialLollipop网站后，我们发现了一些疑。

1、根据媒体初步报道以及当地政府披露的投资强度和详情，徐玄工业园区资产评估的各项财务指标，如总资产、净资产、销售额、净利润等，明显与实际情况相去甚远。现实。原来的承诺.

2、产业综合体略有亏损，本次出售有利于专注主业，但由于专用车并非主业，发现华晨汽车在沉阳、辽宁铁岭等地正在建设中。收购绵阳、四川、常州、江苏、鹤壁、河南专用车工厂后，为何目前西咸项目单独出售？

西咸工业园的收入靠租金吗？

仔细阅读西咸工业园的资产评估报告和财务审计报告就可以找到案，我们发现了一些稍显出乎意料的信息。

根据《金杯汽车股份有限公司拟转让华晨汽车金杯工业园有限公司全部股东权益评估项目资产评估报告》，西贤工业园占地面积建筑面积110,981，建筑以高端厂房及办公楼为主，附属楼主营业务为厂房及办公楼租赁。

详细看租赁业务，综合体建成后，西咸工业园将几乎全部已竣工建筑出租给当地汽车企业陕西长庆专用汽车制造有限公司，租金为360万元。租赁期限为3年，自2017年1月1日起至2019年12月31日止。

今年5月27日，陕西长清续签租赁合同，租金960万元，期限2年。

同时，根据资产评估报告，西咸工业园未开发土地面积为37,992平方米，建成面积为225,578平方米，滞后厂房，相当于公司规划面积3,952平方米。可出租面积。这些未完工的房产也可以在完工后出租。

10月初，金融棒棒糖还走访了西咸工业园区，现场看到，该工业园区实际上只有陕西长庆一家人在工作，园区内有一大片未开发的空地，有的已经长到了10米高。1000万美元.“这块土地已经闲置多年了，”当地一位农民说。

我们在陕西长清发现了一些更有趣的事情。公司成立于2004年1月8日。初始股东为中国石油运输公司。2015年7月16日，西咸工业园成立后，金杯汽车就进驻陕西长清。盛盛增资至208,163万元，成为控股股东。

相信此时大家都明白了。也就是说，华晨原本计划投资数百亿的专用车生产基地和西北销售中心与西咸工业园建成后的现实相去甚远。园区租赁收租工业用地开发租赁及资产管理。

唯一与专用车相关的部分是，西咸工业园租赁给一家专用车制造公司，金杯汽车入股其中。

据上市公司披露，西咸工业园区的最终买家是金杯汽车的大股东沉阳汽车资产公司，毕竟他们还是一家人。汽车资产公司在西咸工业园区经营？我们会继续推进之前承诺的数百亿实体项目吗？或者您仍然主要从事租赁业务？

首先我们看一下沉阳汽车资产公司是做什么的。公司成立于2000年，持有金杯汽车2438股份。主营业务为资产运营与管理、实业投资与管理，控股股东为华晨汽车集团。

截至2018年末，公司财务状况如下经审计资产总额约13,855亿元，负债总额约14,119亿元，归属于母公司净资产约-983亿元，营业利润2018年约为715亿元，归属于母公司的净利润亏损约为39亿元。

从上述信息来看，如果说上市公司出售亏损资产是为了“减负”回归主业，那么沉阳汽车资产公司很可能是在帮助华晨收购并处置其部分“非”资产。表现资产”.列出的。

事实上，这并不是金杯汽车第一次收购资产，沉阳汽车资产公司拿走了全部资金。

早在2017年初，金杯汽车就宣布将其直接或间接持有的沉阳金杯汽车制造有限公司100%股权转让给沉阳汽车资产公司，交易对价为371亿元。

今年8月16日，就在出售西咸工业园一天后，金杯汽车公告称，已将沉阳金杯房屋开发有限公司100股股份转让给沉阳汽车资产公司，交易对价为1元。

根据徐贤工业园区审计报告，沉阳真北住房也存在交易关系，其他应收款及关联方余额中沉阳真北住房截至2019年6月30日的账面余额为100万韩元。

在此，我们很难乐观地认为“沉阳汽车有能力重新实现投资预期”。

对“违背承诺”的反思

作为当地财经观察家，西安金融棒棒糖自然希望华晨按照当初承诺的那样，继续投资西咸工业园的实体项目，从而助力陕西汽车产业的发展，尤其是近年来，陕西的营商环境持续改善。改进、优化。能与比亚迪、吉利、宝等汽车龙头企业落户西安，成为陕西汽车产业发展的重要推动力量。

1-7月我国汽车工业生产状况

2003年，比亚迪收购西安秦川汽车，比亚迪汽车在西安诞生，西安基地成为比亚迪汽车北方最大的基地。2018年，西安比亚迪汽车总产量达到25万辆，总产值287亿元，比上年增长19倍。

2017年，位于经济开发区泾渭新城的西安安吉利新能源汽车产业化项目开工建设，总投资2016亿元，一期工程预计建成投产手术。预计到2020年，将形成年产整车30万辆的能力，年产值将突破400亿元。

2019年5月，总投资约400亿美元、规划产能100万辆的宝能汽车新能源汽车及配套项目正式落户西安，开展智能化研发和整车制造。我打算这么做。和核心部件。

更重要的是，在层面，我们正在不断优化汽车产业政策环境，宣告政策红利。

2018年11月，西安市人民政府正式公布《西安汽车产业发展规划2018-2025年》。该规划提出，打造我国新能源汽车之都和西安汽车产业发展的重要汽车产业基地。2025年进入韩国汽车产业。汽车工业的重要基础。

西安汽车产业发展目标

我们相信，随着汽车产业的正式推进和上述项目的逐步实施，西北市场将更加开放，陕西省在新能源汽车和专用汽车领域将具有巨大潜力。这对于企业和地方政府来说都是一个机遇，从长远来看，这是一个双赢的局面。

西咸产业集聚区项目发生了重大变化，从价值数百亿元的专用车基地、西北销售中心项目，到工业用地开发租赁、房产经营等。补贴和优惠政策并没有详细分析变化、产业导向等外部因素，最终多是显性因素。

但从公司层面来看，作为一家上市公司，西咸工业园的各种乱七八糟的经营行为值得我们反思。

1、公司在投资该项目前是否根据初始投资金额及内容进行了详细的尽职调查、项目可行性、盈利能力分析及预测？初始投资金额变更或变更时，公司是否对此进行了充分披露和反映市场？投资者？

2、在投资过程中，您是否及时发现政策和行业变化，预测行业拐点的到来，及时调整投资策略？

3、公司项目投资将受到市场的积极评价。如果投资没有达到最初的积极预期，没有给公司运营带来红利，反而导致业绩不佳，谁来负责？

4、土地资源有限，西咸项目占地166亩，使用年限为50年，出售前仍有三分之一土地未开发，对于企业和地方政府来说，这是不可避免的。浪费了，但是如果他们不成立公司，有没有一个策略来监督并把他们踢出去呢？

当然，我也承认企业决策是一个复杂的过程，我写这篇文章的初衷并不是简单的批评和训斥。“真金白银”成真。

咸阳汽车北站为什么属于秦汉新城？咸阳汽车北站位于沉阳市北郊五栅堡环岛北侧，行政区域属沉阳市渭城区周岭街道办事处管辖，其范围于2011年经国家批准。西咸新区周岭街道办事处已重组。划入西咸新区秦汉新城。2017年4月，陕西省委决定，正式将西咸新区所有街道办事处划归西咸禁区直接管理，咸阳汽车北站的管理权限全部划归钦信新区。城市。

沉阳最便宜的租车是？TOGO、易用车、Gofun都比较便宜，Car2Share稍微贵一些。典型共享汽车消费

1.TOGOTOGO采用“分时租赁”方式，按时间计算里程。

西咸新区汽车项目和西咸汽车网的话题已经一一解完毕，希望对大家有所帮助。