58同城、安居客聚焦7月全国租赁市场中低价房供应比例上升

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今年暑假，当新疆东古高速上汽车排起长龙、晚上11点30分左右昆明高铁站人头攒动时，不少人不禁感叹。旅游热潮又回来了！

旅游市场的火爆正在迅速蔓延到各地的住房租赁市场。比如，在这个炎热的盛夏，四季如春的昆明，蕴含着大量的诗意和遥远的梦想，让当地的房屋租赁市场更加火爆。据58同城、安居客发布的《2022年7月全国租赁市场报告》显示，由于云南暑期旅游热潮，昆明的租赁需求短期内大幅增加，酒店供大于求。7月，昆明租金较上年有所上涨，价格指数升至483。

毕业生更喜欢两居室公寓。

中低价位住宅成为热门产品。

根据58同城和Anzouk发布的《2022年7月全国租赁市场报告》，从7月租赁价格分类指数来看，从夏季旅游旺季开始，一房、两房公寓租赁价格指数均小幅上涨与上个月相比.不过，由于性价比较高的优势，7月份两房、三房的月度性价比表现优于一房。两居室价格指数上涨的城市达到27个。

具体来说，结合监测的10个城市中各城市的房型分类指数，截至7月份相同两居室和三居室的月度价格表现优于一居室。其中，本月上海、广州各户型整体表现较上月较好，反映出市场各类型租赁需求活跃度有所增加。成都两居室、两居室月度价格表现好于北京、南京两居室、三居室。

不同住房类型之间的价格差异反映了细分市场需求的变化。由于目前正进入毕业生就业季，新员工职场经济可行性相对有限，因此高性价比共享公寓的需求比例将会增加，新增租赁需求将更倾向于2代至3代。一卧室和三卧室公寓。

新工人成为租赁市场的主体后，供给侧结构也发生了变化，了经济可行性，增加了中低价位住房的供应比例。58据安居客房地产研究院统计，7月份3000元/月/户以下新增供应比例上升16%，从详细价格区间看，1000元/月以下新增供应比例上升07、1501-新品供应比例2000元/月/套06增加。

结论

旅游热潮和新人群涌入职场，给一些城市的租赁行业发展带来新变化。整个租赁市场要想真正“春天”，离不开进一步的改善。利益相关方共同努力扩大政策体系和市场参与

当前，租赁市场正进入产品线丰富、发展稳定的新阶段，在此过程中，以58同城、安居客为首的房地产信息与交易服务正以贴心的服务提升用户体验，为租赁市场的加速加速做出贡献。租赁市场的发展。租赁市场正朝着更加有利的方向发展。