_老po小_我于2007年8月31日购买了“老po小”.

有不少人都关注_老po小_我于2007年8月31日购买了“老po小”.和一些2014小型车价格的相关话题，但是大家都不是很了解，接下来听小编为大家讲解吧！

当我2007年8月31日购买的“老婆小”时隔4个月终于售出时，我松了口气。

这个房子是我的第一套房子，说实话，我很依恋它。我是2006年开始工作的。一年后，我以均价约3900元购买了这套房产，首付约12万元。说实话，一开始我并没有赚到。当时，开发商建议购房者在购房时支付10%的首付，以促进房屋销售。采用这种方式，签订首付4万元以下的购房合同，首付10%，剩余20%由房地产开发商预付，购房者办理贷款。我把给了开发商，半年后还了。说白了，如果只换汤不换药，最后首付就得自己付了。半年后，刷爆了两张信用卡，又向父母借了，终于攒够了12万的首付，艰难地买了辆车。

稍后你会知道，中国的房价正在快速上涨。直到2014年或2015年，市场才放缓。受国家救市政策影响，房地产市场价格仍在上涨。2019年，我买的房子价格达到了1。大概有12000平米左右，当时我还没有卖房的打算，所以有人找我卖房的时候我就得抓紧时间了。然后，2020年，全发生了变化，我并没有多想那一年，以为几个月后也不会过去，过去了海浪声还在。不幸的是，我错了，这种改变持续了三年。有句话说，如果一切顺利，不到棺材，不要流泪。2023年，因为这套房子作为抵押，每月还款5000元。另外，我在2019年房价最高的时候购买了一套140平米的改良房。每月10,000是无与伦比的。从2019年到2023年，涨幅如此之大，以至于我虽然以每月1500元的价格租了2007年买的老房子，但每年也勉强值2万元，几乎没什么用了。今年4月份，我心情非常低落，甚至想过卖掉房子。从2019年到2023年，对付这个“破烂老男孩”实际上花了4年时间。但从开始购买改良房到今年4月份挂牌出售，我从来没有想过这个题。你拥有的房子越多，这种痴迷就越好，多余的房子可以用来出租。房价会暂时下跌，但最终会继续上涨。事实证明，这种对让这个“古老而破碎”的业务继续下去的痴迷，事实上我的想法是落后和保守的。

看来我们现在真是思想晚了，保守了。对经济形势的认识很差，做事缺乏灵活性。比如你在2019年购买了一套140平米的改良房，当时就需要考虑资产配置，而如果你出售2007年购买的房子，可以卖到90万以上，需要的买一套140平米的改良房；如果想买房，基本上只需要借40万元就可以买房，而且借40万元的备用金一点压力都没有。可惜的是，普通人只能通过经历来认识事物，而没有经历，只能事后思考，毫无意义。

今年4月，房子在某大型房产中介挂牌，但当时我内心对房子的价值还没有一个客观的认识。2019年的时候，我以为可以卖到11000-12000一平米，但是上挂牌的整个小区的挂牌价都在10000多一点，所以我想如果我把这套房子放在网上的话，我可以轻松卖掉。市场价9000元一平米。其实这个想法很简单。现阶段，平均上架价格没有参考价值，取决于同一社区内的交易价格，即金本位。我的“又旧又破”的公寓还有另一个致命的缺陷。这是一个楼梯间，没有电梯。当时的经纪人也真诚地表示，“如果是电梯间，我们可以卖得更便宜，但现在我们连电梯间都卖不了。”我们还通过查了相关数据，从我们小区的购房阶段来看，从2020年8月到今年8月，共售出34套房屋，其中有电梯房的只有30套，有排屋的只有4套。得知此事后，上的挂牌价格不断下跌，但没有人对房子感兴趣。为了在上获得最大的曝光度，我们与一个房地产签订了合同，推广交通服务，虽然浏览量和点击量有所增加，但浏览量仍然很低。发布已经近四个月了，但浏览量还不到10次，来看房的顾客抱怨没有电梯或者房子太贵。我们必须承认，当前的二手房市场是名副其实的购房市场。这已经不是以前的房屋销售市场了。

当我们对卖掉这间“又破又旧”的房子彻底放弃希望，打算重新出租时，我们遇到了合适的购房者，最终以每平方米8000多元的价格成交。这笔交易的理由很简单他们租在我们社区，他们熟悉社区生活方式，而且他们年轻，所以爬楼梯不是题。当然，在买卖房子的过程中，双方为了价格争得不可开交，有时会陷入僵局，但好在我对房子一见钟情，就一心一意地卖了，合同也签订了。终于完成了。

使用这种“又旧又破”的技术后，我有一种如释重负的感觉和一种“膨胀的感觉”。亲爱的朋友们，不知道你们读了我卖房子的经历后有何感想？您对房地产市场还有信心吗？感谢您的关注和评论。