探索襄阳东金新区！南阳新城的差异稍大一些。

对于探索襄阳东金新区！南阳新城的差异稍大一些。和一些相关题网上众说纷纭，那么油田到襄阳汽车的一些题究竟是怎么回事呢，小编为你带来详细的讲解。

南阳与襄阳是敌人。

由于地处南阳盆地南北边缘，其历史渊源不断被揭开和混淆，南阳、襄阳这“双星”城市多年来一直为人们所争论。

两地网友并不逊色于成都和重庆，地处四川盆地，相爱相杀，颇有低调版成渝冲突的风格。

从诸葛亮到刘秀，从“韩城”到“皇乡”，从水库头到宁西高铁，南阳、襄阳的舆论场始终充斥着热门话题。

近年来，万向、向翔积极推进新区建设。一个是南阳新城，一个是襄阳东进新城。

作为蕴含城市未来发展空间的支撑点，城市新区的规划建设可以直观地预想城市的现在和未来。

近日，大湾房地产市场团队驱车150公里，从白河穿越南阳盆地到达汉江，来到襄阳现场考察。

襄阳考察的第一站，我们首先来到了东津新区。

01

首先我们来看看东津新城的规划布局。

襄阳市东津新区功能结构示意图

东津新区规划范围西至汉江，东至规划的东环路，南至鹿门山，北至唐白河，规划面积218平方公里。

从规模来看，它是南阳新城9576平方公里的两倍多。

从新城规划来看，南阳和咸阳两个新城有很多相似之处。

1、均位于城市东部，与市区仅一河之隔。

2、岗曼还规划了中央商务区，与各大城市相连。

3、新区东侧有高铁线路通过，新区东南侧设有高铁站……

最好相信这两个新城区之间的基因重叠度太高，而不是巧合。但当你将注意力转向这座城市的真实面貌时，差异就开始出现。

1、CBD起点出现襄阳形象浮现脑海。

南阳新城起步区以三院一院为中心，襄阳东金新城起步区毗邻东金世纪城，两者均在起步区内规划有CBD。

南阳新城起步区内，建设了三栋大楼和一所医院，还建设了油田总部大楼和三川金融街，但没有入住迹象。网上报道的金亿城商业综合体目前还没有实质性进展。由于机场等原因，新规划的CBD可能还要停留在纸上一段时间。

对于具有先发优势的东津新城来说，起步区显然要成熟得多。

不说别的，光东进世纪城就是一个庞大的工程，占地面积4000多亩，建筑面积900万平方米，共28个区，可容纳数万人。南阳新城的住户数量大于房地产总量，而且都在增长。

东津世纪城一角

东进世纪城营销中心前广场实拍

自2013年开工以来，“城市建设”计划进展很快，已在20多个区售出房屋，并在至少16个区交付房屋。

开发商打造的总面积62万平方米的超级商业综合体明华世纪广场已基本完成招商，计划于今年11月1日开业，其中包括一座摩天大楼220米。双塔“明华路易吉”酒店”。

明波世纪广场

从现场走访来看，目前东津世纪城的入住率很低，但配套设施比较齐全，除了巨无霸综合体外，附近的学校和医院也已开业。

东津世纪城附近的CBD，正在建设和使用东津商务大厦、图书馆、科技中心、乡民中心、文化艺术中心等公共设施，面积比南阳还要大。

然而，他也因人气不足而感到尴尬。

东津新城CBD建筑群

襄阳文化艺术中心

乡阳特别展览馆

02

2、在公共资源配套设施落实方面襄阳起步较早。

紧邻东津世纪城的襄阳市中心医院东津院区已于2016年投入使用。此外，襄阳市第一人民医院、襄阳东方医学诊所等多家医疗机构正在东津开工或选址。

襄阳市中心医院东进院区投入使用

南阳新城内，仅南阳市中心医院新院区已开工建设，而网上有消息称，南阳中医医院也将落户新城北部的张仲景健康产业综合体。整体结算周期比东进晚了近10年。

南阳市中心医院新院区建设中

在基础教育配套设施方面，两个新区并没有保持几乎同等的水平。襄阳四中、襄阳三中、东金新区东金新区实验小学等学校已开始招生。汉水小学、浩然中学、东津第二实验小学今年也计划招生。

南阳新城内，江营小学、菱脚池小学、八泉外国语学校、浮山正大外国语学校已招生。此外，12号、16号、21号、新郊也在建设中。

3、高铁地区现状襄阳领先南阳

众所周知，南阳高铁站距离各大城市较远，但事实上，襄阳高铁站并不近。

2019年底，两条高铁线路同时开通，但在襄阳，两条高铁线路同时开通。8万平方米高架站房。南阳确实是无与伦比的。

如今，一年多过去了，两个高铁站入口区域的面貌已经更加清晰。

笔者几年前去过的南阳高铁区域，除了站前几条路网外，几乎是一片白板。去年底与格陵兰签署的城际空间站项目目前尚未完工。

218万平方米的襄阳绿色城际空间站将建设住宅，两座180m高层双塔建筑“向阳门”也纳入规划。

单看沙盘，襄阳高铁段确实气势磅礴。然而现实是，道路宽阔，车辆稀少。

格陵兰城际航天港营销中心及邻近工地

格陵兰城际航天港沙盘

从格陵兰外层空间站样板间看向阳东站

四、产业落实襄阳取得重大进展。

南阳新城已建成的花耀城、油田总部、三川金融街等项目，玫瑰大观园景观带正在建设中。与此同时，富森总部、牧原总部等总部经济、张仲景健康产业园、产学融合大学城等项目已布局，但大部分仍处于规划阶段。

同时，华侨城奇幻度假区、华为云计算中心等一批优质项目在东金新区落地。

东进云谷孵化中心、中德欧瑞克电梯、“世界500强”正威集团华中总部基地及产业园、东风电驱动智能工厂、襄阳市全民中心等项目也已开工建设。

此外，东金新区成功吸引华中科技大学、华中农业大学、武汉科技大学等著名高校设立分校或研究院，均已成功落户。切实落实。

华为云计算襄阳数据中心

襄阳华侨城赤盟海滩

东金新区部分产业布局

03

5、房地产开发现状东金新区知名房地产企业较多，供应不断增加。

南阳新城房地产起步较晚，2016年恒大御景开业前，只有一处孤立的百合资本，手续不全。三馆一院片区的房地产开发来得较晚，直到2019年，三川、金科、中梁、菱创等开发商才进入该片区。

主要物业包括金科博翠东方、中梁江山银、灵创滨河公馆、三川御宾公馆、绿都金科观天下。

襄阳市东晋新区的房地产开发已近10年。除了敏发这样的本土巨头品牌外，还有绿地、雅居乐、蓝光等大品牌。除了文化旅游项目外，华侨城还在东津地区开发住宅产品。

主要房地产项目有东锦世纪城、绿地城际空间站、蓝光未来城、鸿泰越秀星城、奥园东路晴川、雅居乐西岳、湖北交投颐和园、华侨城天鹅堡、民生发东等。

东津新区房产样板房

东津新城超市

此外，笔者还发现了一个值得深思的现象东津新城的整体房价似乎低于南阳新城。

绿地城际空间站、雅居乐曦月、蓝光未来城等大品牌产品均价仅7000+/，核心起步区东锦世纪城均价仅8000+/。就连最高端的华侨城天鹅堡均价也在1万韩元以下。

这或许与东津新城的大规模供应有关。

04

必须承认，在城市新区建设的热点赛道上，南阳显然落后襄阳两位以上。

这种差异是肉眼可见的。

你确定与否并不重要。事实就在那里。

但同样，存在这种差距并不奇怪。毕竟，襄阳东晋新区起步较早、步伐更大、动作更快。

最重要的是，襄阳新区规划更加清晰，产业支撑更加扎实。

东风电驱，以程力专用车、新福汽车为龙头的新能源汽车产业集群，以中国科学技术研究院、国泰太阳集团为龙头的高端装备制造产业集群，以襄阳为龙头的文化旅游产业集群……

这是支撑新城市不断发展的基本力量。

国家发改委2018年底公布的《汉江生态经济区发展规划》明确提出“湘南市县发展壮大”的需要。

3月13日，刚刚发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲和2035年远景目标纲要》的“开创新局面”部分再次提及。《中部地区崛起》“淮汉生态经济带上下游协同发展。”

有人说，南阳的发展不一定要立足于襄阳。

但我们作为地缘邻居，历史文化联系密不可分，我们必须正视差距，尽力而为。

也许比较就是题的根源。但有时比较不正是进步的动力吗？

2021年全国道德模范榜是什么？第八届全国道德获名单

帮助他人的全国典范

名称备注

万作成和熊庚祥是夫妻。万作成是江西省南昌市青山湖区石泉村居民，熊庚祥是江西省南昌市青山湖区石泉村居民。

宁夏回族自治区吴忠市利通区井陉镇王兰花爱好者团党支部书记王兰花

王书官一生担任北京天文台台长、名誉台长，中国天文学会首席会长、名誉会长，中国科学院院士。

于善伟河南省信阳市上清县志愿者联合会主席

万德建措，青海省黄南江自治州铜仁市乐公那加尔水画园画家，青海省一级民间工艺师

张莹莹广东省深圳市玉燕残疾人关爱发展中心主任

张桂梅，云南省丽江市华坪女中校长、党支部副书记。

张菊香辽宁金楚医院名誉院长

吉林省排字梦想慈善基金会理事长张超攀

周永凯，四川省达州市纪委离退休干部

江苏省电力有限公司仪征供电分公司滨江营业所运维征收组副主任周伟忠

内蒙古自治区乌兰察夫市什兹旺吉瑙木根苏木杜吉玛牧民

晁峰，上海交响乐团退休指挥

崔坤华中科技大学教授、中国工程院院士

重庆市合川区龙兴镇玉河村居民江成

成为全国的典范

名称备注

王亮，陆军步兵学院学生

朱海怡是陕西省鞍钢市旬阳市城关镇青泥社区居民。

湖北顺丰速运有限公司王勇江汉分公司经理

张旭峰陕西省忻州市保德县东关镇湖坡居民

陈陵曾任安徽省合肥市消防救援总队庐江县大队党委书记、指导员。

陈素珍福建省蓝天救援防灾减灾中心主任

拉济尼巴伊卡一生在新疆维吾尔自治区喀什县塔什库尔干塔吉克自治县提孜乃甫乡提孜乃甫村当边防战士。

山东省泰安市新泰市青云街道关子洼村居民赵丽

盛恩利国网四川省电力公司眉山市彭山供电分公司谢家供电站大区经理台湾

崔艺文桂林电子科技大学学生

全国诚实信用典范

名称备注

武警新疆支队支队长王刚

支月英江西省宜春市奉新县巴田金白洋教育分局局长

刘锡明长沙市生殖医学医院院长

中铁呼和浩特局集团有限公司包头西机务段包头应用车间电力机车司机杜海宽

贵州省盘水市中山区政协委员、副主席刘刘致辞。

宋金河黑龙江省佳木斯博物馆中国侵略史料陈列部馆长

周飞虎解放军总医院第一医学中心重症医学科主任

胡永军是新疆生产建设军第10师北屯市181团6连职工。

郭万刚，甘肃省武威市古浪县党支部书记、巴布萨林场场长。

徐智命吉林省通化市革命烈士陵园管理中心退休干部

谢丽婷是山东省济宁市任城区付晓街道牌坊街社区居民。

卢胜梅，陕西省榆林市郏县人民医院退休医生

米林大半生担任江苏省镇江市农业科学院果园研究室主任、研究员。

全国承诺和奉献精神的典范

名称备注

艾爱国湖南华菱湘潭钢铁有限公司焊接顾

尼玛扎西一生担任西藏自治区农牧科学院党组副书记、主任。

刘虎一生曾任新疆维吾尔自治区喀什地区佳斯县水资源管理局局长、党组副书记、主任。

齐发宝、陈红军、陈向荣、肖思源、王卓然齐发宝生前是新疆军区某特定部队军官，陈红军生前是该军某边防团营长。香英生前是陆军边防团列兵，苏思源生前是陆军边防团班长，王德渊是陆军旅班长。

孙景坤是辽宁省丹东市元宝区金山镇三城村居民。

李俊贤黎明化工研究设计院原院长、总工程师、中国工程科学技术研究院院长

李霞一生，曾任安徽省宣城市荆州乡荆州乡党委委员、纪委书记，县巡视委从荆州乡派出巡视员。

中国航天科技集团公司第五研究院探月工程三期探测器系统总指挥、总设计师、中国科学院院士杨孟飞

邱海波东南大学副校长、东南大学附属中大医院重症医学科主任医师

何乔重庆市公安局四平八姑自治区派出所民警

王品贤，同济大学海洋与地科学系教授、中国科学院院士。

山东港口集团有限公司资深专家张连刚

张伯礼天津中医药大学名誉校长、中国工程院院长

张定宇湖北省卫生健康委员会党组成员、副主任、首席公共卫生工程师

浙江宁波北仑第三集装箱码头有限公司桥式起重机值班班长朱士杰

国网河北省电力有限公司邢台供电分公司桥东供配电中心供电抢修一班组长赵庆祥

黄世炎一生担任湖南省株洲市政协副主席、中共炎陵县委书记。

梁晓霞