珠海大众租赁车，珠海网约车租赁公司

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“房东必须自租赁关系建立或者变更之日起30日内登录房屋租赁监管服务，报送租赁信息。”“确保出租房屋配备基本的生活和安全设施，空间面积有保障。房屋内，国家《住宅设计规范》要求，提供的居住面积必须达到15平方米的建筑面积必须遵守……南方+编辑从珠海市住房和城乡建设局获悉下月15日起，《珠海市商品房租赁管理办法》将正式实施。

责任分工

市、村房地产主管部门、地方政府税务局等各司其职。

为规范商品住宅租赁综合管理，加强商品住宅租赁治安、消防和安全防范，明确商品住宅租赁管理职责，制定本《办法》。其中，《办法》所称商品住房是指以房地产登记并出租的住房，不包括宾馆、饭店、招待所、办公楼和商业设施。

南方+编辑发现，此次《办法》的一大亮点是明确了各市房地产主管部门、地方税务局、市房地产登记部门、地区建设局和珠海市房屋租赁公司的职责。有限公司必须履行其职责。

其中，《办法》规定，全市房产主管部门应基于珠海市房产登记信息，建立政府住宅租赁监管服务，建立《珠海市住宅租赁合同登记登记操作规则》，共同市场化实施。整合监管、产权登记等部门实施。房屋租赁协议模板允许在线提交房屋租赁协议，房屋租赁公司和个人都可以在线提交。建立房地产经纪行业诚信管理机制。

珠海市住房租赁发展投资有限公司是一家国有市场化住房租赁企业，培育和发展住房租赁市场，引导公众从购房转向租赁等住房需求。

各部门负责开展辖区内相关住宅租赁管理工作。横琴新区由社会和社会局直接管理，各区建设局对辖区内的住房租赁机构和房地产服务企业进行规范和监督。

信息管理

房东、租客必须及时登录网上并进行登记。

《办法》提出，市公安部门、市房产主管部门、直辖市、市房地产登记部门要建立健全本市住房租赁信息管理机制，将人口、住房等基础信息纳入城市住房租赁信息管理体系。城市的信息。住房租赁监管服务实现相关信息共享、租赁住房在线申请、住房在线筛选、租赁合同在线签订。房东必须自租赁关系建立或者变更之日起30日内登录住宅租赁监管服务，报告相关租赁信息。

承租期间，承租人欲转租房屋的，出租人和转租人均须自新租赁关系建立之日起30日内登录住宅租赁监管服务，报送新租赁协议信息。

此外，住房租赁经纪机构促成签订住房租赁合同的，还须按月向住房租赁监管服务报送相关租赁信息。

住宅租赁监管服务是否存在信息安全风险？《办法》中也对此作出了规定。根据《办法》，住宅租赁监管服务及其从业人员必须依法对租赁房屋管理过程中产生的各类信息予以保密，任何单位和个人不得泄露、买卖、使用非法。你不能。信息如上。

租赁管理

厨房、卫生间、阳台、地下室储藏室等非居住空间不能单独出租。

此外，《办法》还明确了租赁住房的范围、实际操作规范、相关细则以及房东和租客必须遵守的租赁规定。

其中，《办法》指出，房东必须按栋、层、套、间出租房屋，以原房屋内的房间为最低出租单位。厨房、卫生间、阳台、地窖不能单独出租，出租房屋必须配备基本的生活和安全设施。房屋内空间面积必须符合国家《住宅设计规范》的要求，且提供的居住面积不少于15平方米。人均建筑面积。

《办法》还明确，属于违法建设、改建，不符合房屋结构和住宅安全标准，不符合公共安全、消防、生态环境等规定的行为。卫生等部门、法律、法规和规章以及其他不予出租的条件。

此外，《办法》还规定了有关部门调查收集租赁房屋和人员信息、对住房租赁职能部门违反本办法行为的处罚信息的防范措施和具体措施。值得一提的是，它明确指出有。参与住宅租赁监管服务信用体系。

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